Estimation théorique
Rue Marceau,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 73 | 449 | 374500€ | 5130€ |
2022-09-07 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 162000€ | 2842€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 209 | 174000€ | 2806€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 265000€ | 2246€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 430000€ | 3644€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 366 | 320000€ | 4776€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 72 | 398 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE LA GUERINIERE | 5 | 100 | 519 | 345000€ | 3450€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 366 | 334800€ | 2886€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 383 | 207000€ | 3450€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 365 | 274000€ | 3914€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 380 | 332700€ | 3327€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 126 | 379 | 393000€ | 3119€ |
2021-08-26 | 6 | RUE COLAS | 4 | 74 | 525 | 407500€ | 5507€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 389 | 362000€ | 5656€ |
2021-04-06 | 110 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 360 | 250100€ | 3573€ |
2021-06-15 | 36 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 89 | 234000€ | 2035€ |
2021-01-19 | 38 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 68 | 134 | 218000€ | 3206€ |
2020-10-28 | 44 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 50 | 60 | 197000€ | 3940€ |
2019-09-06 | 4 | ALL PENELOPE | 4 | 88 | 241 | 292320€ | 3322€ |
2019-12-23 | 52 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 84 | 44 | 245000€ | 2917€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 79 | 557 | 306100€ | 3875€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARCEAU | 2 | 74 | 183 | 225000€ | 3041€ |
2023-06-06 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 512 | 418000€ | 4644€ |
2022-03-14 | 53 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 106 | 164 | 277200€ | 2615€ |
2023-03-31 | 66 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 102 | 231 | 420000€ | 4118€ |
2022-07-12 | 37 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 84 | 295 | 272000€ | 3238€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 96 | 370 | 374000€ | 3896€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 105 | 500 | 444000€ | 4229€ |
2022-11-24 | 2 | RUE VAPEREAU | 3 | 66 | 484 | 262000€ | 3970€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 42 | 176 | 230000€ | 5476€ |
2022-07-22 | 13 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 80 | 525 | 364200€ | 4553€ |
2019-09-23 | 31 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 65 | 0 | 204000€ | 3138€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAILLARD | 4 | 112 | 310 | 337000€ | 3009€ |
2020-03-06 | 20 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 52 | 180 | 158000€ | 3038€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 70 | 544 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-29 | 15 | RUE ROBINE | 4 | 102 | 692 | 342000€ | 3353€ |
2021-09-07 | 21 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 90 | 276 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PAILLARD | 3 | 60 | 38 | 158500€ | 2642€ |
2021-10-27 | 4 | SQ COLAS | 4 | 89 | 250 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-25 | 7 | ALL PAILLARD | 4 | 84 | 62 | 212750€ | 2533€ |
2020-12-29 | 78 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 46 | 246 | 260000€ | 5652€ |
2022-03-02 | 25 | RUE ROBINE | 6 | 120 | 698 | 425000€ | 3542€ |
2020-09-09 | 11 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 107 | 279500€ | 2430€ |
2020-02-03 | 31 | RUE ROBINE | 6 | 91 | 391 | 207000€ | 2275€ |
2021-02-05 | 31 | RUE PAILLARD | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 9 | SQ COLAS | 5 | 88 | 241 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-14 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 89 | 292000€ | 2584€ |
2020-03-11 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 370000€ | 3700€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 95 | 181 | 306000€ | 3221€ |
2021-01-14 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 98 | 416 | 295400€ | 3014€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 317 | 279600€ | 3938€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 832 | 408000€ | 4584€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 141 | 700 | 550000€ | 3901€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 80 | 391 | 74225€ | 928€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 124 | 703 | 335000€ | 2702€ |
2019-08-30 | 57 | RUE PAILLARD | 5 | 114 | 510 | 365000€ | 3202€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 92 | 642 | 316000€ | 3435€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 60 | 312 | 265000€ | 4417€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 93 | 385 | 295000€ | 3172€ |
2020-08-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 407 | 318000€ | 3975€ |
2020-11-04 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2021-10-04 | 24 | RTE DE CORBEIL | 4 | 79 | 567 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-22 | 71 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 81 | 399 | 272450€ | 3364€ |
2022-07-12 | 17 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 75 | 330 | 369000€ | 4920€ |
2021-05-27 | 36 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-13 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-27 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 244000€ | 4067€ |
2020-06-24 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 753 | 265000€ | 4417€ |
2022-03-22 | 59 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 84 | 600 | 299000€ | 3560€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 421 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 51 | 150 | 259000€ | 5078€ |
2021-04-23 | 40 | RTE DE CORBEIL | 5 | 78 | 142 | 319000€ | 4090€ |
2019-06-26 | 6 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 335 | 255000€ | 3312€ |
2020-08-28 | 42 | RTE DE CORBEIL | 3 | 98 | 0 | 313400€ | 3198€ |
2019-06-28 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 138 | 468 | 405000€ | 2935€ |
2021-12-10 | 19 | ALL PAILLARD | 3 | 62 | 400 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 56 | 445 | 305000€ | 5446€ |
2022-02-18 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 129390€ | 2157€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 286400€ | 4773€ |
2022-06-29 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 237 | 258000€ | 2804€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DE MONTLHERY | 6 | 194 | 0 | 505000€ | 2603€ |
2020-08-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 257 | 290000€ | 3118€ |
2022-10-27 | 5 | ALL CRISTOFARO | 6 | 112 | 724 | 405000€ | 3616€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES LANSQUENETS | 4 | 109 | 498 | 456500€ | 4188€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 127 | 0 | 585000€ | 4606€ |
2023-03-08 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 205 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-15 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 522 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE VIRY | 4 | 57 | 330 | 252000€ | 4421€ |
2020-12-18 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 214 | 324000€ | 2945€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE QUIMPER | 4 | 76 | 542 | 295000€ | 3882€ |
2020-05-18 | 47 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 58 | 722 | 253000€ | 4362€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 122 | 1000 | 600000€ | 4918€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE QUIMPER | 4 | 74 | 518 | 306000€ | 4135€ |
2022-02-09 | 1 | RTE DU BOIS POMMIER | 4 | 83 | 476 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-08 | 28 | ALL PAILLARD | 4 | 88 | 234 | 307000€ | 3489€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DE LORIENT | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES ECUYERS | 5 | 154 | 512 | 492813€ | 3200€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU MOULIN | 6 | 277 | 402 | 465000€ | 1679€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 89 | 0 | 620000€ | 6966€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 6 | 133 | 500 | 405000€ | 3045€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES SUREAUX | 1 | 48 | 655 | 190000€ | 3958€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LORIENT | 4 | 84 | 592 | 365200€ | 4348€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2023-06-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 140 | 579 | 472000€ | 3371€ |
2022-06-30 | 58 | RTE DE CORBEIL | 4 | 71 | 657 | 520000€ | 7324€ |
2020-11-04 | 3 | RUE GUY MOQUET | 6 | 96 | 313 | 361000€ | 3760€ |
2021-04-27 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 80 | 325 | 299000€ | 3738€ |
2022-10-18 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 349 | 201000€ | 3655€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU SENTIER | 4 | 67 | 383 | 286000€ | 4269€ |
2023-06-20 | 58 | RTE DE CORBEIL | 5 | 76 | 657 | 299000€ | 3934€ |
2020-09-03 | 8 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 368 | 295000€ | 3933€ |
2019-06-06 | 14 | ALL DES HALLEBARDIERS | 4 | 109 | 586 | 420000€ | 3853€ |
2022-11-08 | 97 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 96 | 580 | 340000€ | 3542€ |
2022-11-25 | 8 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 4 | 90 | 671 | 365000€ | 4056€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 107 | 502 | 420000€ | 3925€ |
2022-01-28 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 466 | 288000€ | 4299€ |
2021-02-04 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 122 | 357 | 333230€ | 2731€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 470 | 280000€ | 2569€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU SENTIER | 2 | 48 | 354 | 268000€ | 5583€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 115 | 352 | 350000€ | 3043€ |
2021-05-26 | 102 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 60 | 371 | 245000€ | 4083€ |
2022-10-28 | 60 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 56 | 500 | 302000€ | 5393€ |
2020-05-22 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 131 | 270000€ | 3462€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 77 | 132 | 162000€ | 2104€ |
2019-06-19 | 58 | AV DES GARDES MESSIERS | 5 | 133 | 600 | 399000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DE VANNES | 4 | 77 | 422 | 292000€ | 3792€ |
2022-09-28 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 114 | 293000€ | 3959€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DU SENTIER | 2 | 44 | 330 | 232000€ | 5273€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 106 | 0 | 340000€ | 3208€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |
2023-06-20 | 14 | AV DU COMMANDANT BARRE | 5 | 100 | 690 | 405000€ | 4050€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2021-12-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 158 | 305000€ | 3861€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 95 | 280 | 265000€ | 2789€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2019-06-18 | 43 | AV GAMBETTA | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2020-09-29 | 8 | RUE MAXIME | 4 | 62 | 350 | 225000€ | 3629€ |
2023-06-20 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 460 | 318570€ | 3186€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DE L'AVENIR | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 60 | 57 | 160000€ | 2667€ |